1、案例簡介
2023年6月,正值大風(fēng)天氣,某小區(qū)一塊水泥掉落砸到張某停放的汽車,致使張某的汽車嚴(yán)重受損。張某在車子被砸后,馬上報警并聯(lián)系了車輛保險公司,車輛保險公司稱其停放地點(diǎn)為有正規(guī)物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi),其停放期間的財產(chǎn)損失造成原因存在侵權(quán)方,應(yīng)由物業(yè)管理方承擔(dān)賠償責(zé)任,張某找到了物業(yè)服務(wù)公司要求賠償。
2、案例評析
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條的規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”
該物業(yè)服務(wù)公司投保了《物業(yè)企業(yè)管理責(zé)任保險》,發(fā)生事故后向承保公司報案,理賠人員來到事發(fā)的2號樓,這棟樓的西面有一排停車位,向上望去是陽臺位置,陽臺一旁是水泥澆筑出來的設(shè)備平臺,根據(jù)物業(yè)公司及車主的指認(rèn),正是7樓設(shè)備平臺邊緣的一塊水泥脫落,砸中了王先生的愛車,7樓設(shè)備平臺外檐確實缺了一角。
樓房外墻面屬于住宅共用部位,物業(yè)服務(wù)人依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容對住宅共用部位有維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。本次事故在物業(yè)管理范圍內(nèi)。
3、案例啟示
近年來,因高空墜物傷人損物事故不斷發(fā)生,嚴(yán)重危害公共安全,因工藝和選材質(zhì)量的不確定性,建筑外立面的水泥出現(xiàn)脫落的情況幾乎無法避免,存在在我們身邊的建筑外墻,有可能成為“不定時炸彈”。
在日常生活中,一旦發(fā)生人員或財產(chǎn)被高空墜落物砸傷的情況,應(yīng)及時撥打急救電話對傷者進(jìn)行救助,同時采取拍照、報警等方式固定現(xiàn)場。如果購買了相關(guān)保險,也應(yīng)及時撥打保險公司電話報保險。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
1、案例簡介
2023年6月,正值大風(fēng)天氣,某小區(qū)一塊水泥掉落砸到張某停放的汽車,致使張某的汽車嚴(yán)重受損。張某在車子被砸后,馬上報警并聯(lián)系了車輛保險公司,車輛保險公司稱其停放地點(diǎn)為有正規(guī)物業(yè)管理的小區(qū)內(nèi),其停放期間的財產(chǎn)損失造成原因存在侵權(quán)方,應(yīng)由物業(yè)管理方承擔(dān)賠償責(zé)任,張某找到了物業(yè)服務(wù)公司要求賠償。
2、案例評析
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條的規(guī)定:“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”
該物業(yè)服務(wù)公司投保了《物業(yè)企業(yè)管理責(zé)任保險》,發(fā)生事故后向承保公司報案,理賠人員來到事發(fā)的2號樓,這棟樓的西面有一排停車位,向上望去是陽臺位置,陽臺一旁是水泥澆筑出來的設(shè)備平臺,根據(jù)物業(yè)公司及車主的指認(rèn),正是7樓設(shè)備平臺邊緣的一塊水泥脫落,砸中了王先生的愛車,7樓設(shè)備平臺外檐確實缺了一角。
樓房外墻面屬于住宅共用部位,物業(yè)服務(wù)人依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容對住宅共用部位有維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。本次事故在物業(yè)管理范圍內(nèi)。
3、案例啟示
近年來,因高空墜物傷人損物事故不斷發(fā)生,嚴(yán)重危害公共安全,因工藝和選材質(zhì)量的不確定性,建筑外立面的水泥出現(xiàn)脫落的情況幾乎無法避免,存在在我們身邊的建筑外墻,有可能成為“不定時炸彈”。
在日常生活中,一旦發(fā)生人員或財產(chǎn)被高空墜落物砸傷的情況,應(yīng)及時撥打急救電話對傷者進(jìn)行救助,同時采取拍照、報警等方式固定現(xiàn)場。如果購買了相關(guān)保險,也應(yīng)及時撥打保險公司電話報保險。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。