北京作為我國(guó)的首都，車輛保險(xiǎn)較國(guó)內(nèi)其他的一些城市還是較為完善的。但是，北京車船稅交納還是存在著一些問(wèn)題，不容忽視。有些車主并不知道自己每年要交納多少的車船稅，或者是并不知道自己交納的車船稅稅額同什么相關(guān)。還有一些車主根本不知道除了到車險(xiǎn)公司交納交強(qiáng)險(xiǎn)的時(shí)候一同交納車船稅，還有其他更為便捷的方法。今天筆者將就此進(jìn)行一下簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
北京車船稅交納稅額標(biāo)準(zhǔn)是按照《北京市車船稅稅目稅額表》執(zhí)行，根據(jù)北京車船稅稅目稅額表，1.0升(含)以下排量的，年基準(zhǔn)稅額維持300元(減征后為250元)；1.0升至1.6升(含)排量的，年基準(zhǔn)稅額下調(diào)到420元(減征后為350元)；1.6升至2.0升(含)排量的，年基準(zhǔn)稅額維持480元(減征后為400元)；2.0升至2.5升(含)排量的，年基準(zhǔn)稅額提高到900元(減征后為750元)；2.5升至3.0升(含)排量的，年基準(zhǔn)稅額提高到1920元(減征后為1600元)；3.0升至4.0升(含)排量的，年基準(zhǔn)稅額提高到3480元(減征后為2900元)。4.0升以上排量的，年基準(zhǔn)稅額提高到5280元(減征后為4400元)。
了解了基本的稅額交納方面之后，再來(lái)看車船稅交納的方法。很多車主因?yàn)楣ぷ鞣泵Φ仍颍茨芗皶r(shí)進(jìn)行車船稅的交納，因此就不得不承擔(dān)滯納金。其實(shí)現(xiàn)在北京的車主完全可以在網(wǎng)上直接進(jìn)行北京車船稅交納，不必非要到保險(xiǎn)公司去交，這樣就既省時(shí)又省力，車主不必再排隊(duì)等待，而且也不必驅(qū)車很遠(yuǎn)只為了交納車船稅，況且北京很多路段的路況并不是很好。如果車主是在異地的話，也不必?fù)?dān)心交不了車船稅了。異地?zé)o法交納車船稅的時(shí)代也已經(jīng)遠(yuǎn)去了。
所以，北京的車主一定要對(duì)北京車船稅交納有一定的了解，這樣是很有必要的。例如，如果車主了解了車船稅是按照排量大小征收的，那么就可以選擇更加適合自己的車輛，而不必非要選擇豪華車。而且，即使是因?yàn)楣ぷ骰蛘叱霾畹疆惖氐鹊脑虿荒軌蚣皶r(shí)到保險(xiǎn)公司交納車船稅也不必害怕產(chǎn)生滯納金了，只要有網(wǎng)絡(luò)，一切都可以輕松搞定。
北京車船使用稅和交強(qiáng)險(xiǎn)一樣也是要強(qiáng)制性交納的。北京車船使用稅是對(duì)行駛于公共道路的車輛和航行于國(guó)內(nèi)河流、湖泊或領(lǐng)?？诎兜拇?，按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收的一種使用行為稅。所以，不管你是新車還是舊車，都是要繳納的。近期，北京車船使用稅按照排量階梯征收政策一直被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，以及不斷攀升的油價(jià)，都對(duì)大排量車型的銷售帶來(lái)沖擊。不少準(zhǔn)備購(gòu)買大排量車型的準(zhǔn)車主們，大多考慮改換車型。部分商家也紛紛使出現(xiàn)金讓利等殺手锏，提高大排量車型的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雖然不少購(gòu)買大排量車型的車主“不差錢兒”，但是面對(duì)陸續(xù)出臺(tái)的政策和北京的路況，都紛紛開(kāi)始持觀望態(tài)度。北京車船使用稅征收稅額標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市車船稅稅目稅額表》執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，北京地區(qū)載客汽車按照排氣量計(jì)算，微型客車300元一年、小型客車480元一年、中型客車540元一年、大型客車600元一年。微型客車是指排氣量在1升以下的載客汽車；小型客車是指核定載客人數(shù)小于或者等于9人的載客汽車；中型客車是指核定載客人數(shù)大于9人且小于20人的載客汽車；大型客車是指核定載客人數(shù)大于或者等于20人的載客汽車；載貨汽車按照車輛自重噸數(shù)計(jì)算，每噸96元。北京車船使用稅是按年征收的，車主在規(guī)定的申報(bào)納稅期限內(nèi)一次繳納全年稅款。例如：2010年5月份買的車，就交納5月到12月的車船使用稅；如果是1月買的車，就要交1月到12月的車船使用稅，車船稅的截止日期都是當(dāng)年的12月31日。北京車主可由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳北京車船使用稅。車主可以登陸保險(xiǎn)公司官網(wǎng)，在網(wǎng)上辦理代繳車船稅事宜，商業(yè)險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)車船稅一站繳納。作為國(guó)內(nèi)知名保險(xiǎn)公司，還通過(guò)網(wǎng)上車險(xiǎn)、電話車險(xiǎn)等直銷渠道為車主們提供了便捷的車險(xiǎn)投保平臺(tái)。對(duì)于最新的車險(xiǎn)、車船稅應(yīng)繳費(fèi)用，專業(yè)的客服人員會(huì)耐心解答車主的各項(xiàng)疑問(wèn)，在3分鐘內(nèi)給出快速、準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，同時(shí)為車主提供最優(yōu)的車險(xiǎn)投保方案。車船使用稅和交強(qiáng)險(xiǎn)一樣，都是國(guó)家強(qiáng)制的，但國(guó)家的出發(fā)點(diǎn)是好的，都是為了更好的保障車主們的利益，所以，大家還是積極的去面對(duì)這些，做一個(gè)遵紀(jì)守法的好公民。
受數(shù)百萬(wàn)北京車主高度關(guān)注的2007年度車船稅的稅額和征收日期昨天塵埃落定。北京市地稅局公布，今年的個(gè)人機(jī)動(dòng)車車船稅征期為10月1日至12月31日。小型客車的車船稅由原來(lái)的每輛每年200元升至480元，微型客車稅額調(diào)至300元。
問(wèn)題1 今年去哪兒繳稅？
保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)暫不代收車船稅
今年私車的車船稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)將繼續(xù)委托部分金融機(jī)構(gòu)代征。原因是本市車船稅實(shí)施辦法剛剛出臺(tái)，而大部分納稅人已辦理了機(jī)動(dòng)車交強(qiáng)險(xiǎn)手續(xù)，為了方便納稅人繳納稅款，暫不實(shí)施由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代收代繳稅款。
車主應(yīng)持機(jī)動(dòng)車行駛證及上年車船使用(牌照)稅的完稅憑證，到稅務(wù)機(jī)關(guān)設(shè)置的車船稅征收窗口或者農(nóng)行北京市分行、北京銀行、北京郵政儲(chǔ)匯局的聯(lián)網(wǎng)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申報(bào)繳納稅款。
問(wèn)題2 新購(gòu)車輛去哪兒繳稅？
應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳車船稅
新購(gòu)車船的納稅人，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)設(shè)置的個(gè)人機(jī)動(dòng)車車船稅征收窗口申報(bào)繳納稅款。
對(duì)于新購(gòu)車輛，其車船稅的計(jì)算辦法是，全年480元除以12個(gè)月，然后乘以從買車月份到年底的月份數(shù)，就是車主本年度應(yīng)該繳納的稅款。比如一個(gè)今年7月31日買車的納稅人，應(yīng)繳納的稅款是40元乘以6個(gè)月，就是240元。月份按照實(shí)際購(gòu)車月份算。7月1日和7月31日，都算7月。
問(wèn)題3 什么時(shí)候繳稅？
個(gè)人10至12月繳納車船稅
新車船稅條例，有一個(gè)重要變化，就是調(diào)整了征稅范圍。對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體等單位的車船不再免稅，將非機(jī)動(dòng)車船納入免稅范圍。
對(duì)于單位車船，征期比私家車短暫，單位納稅人應(yīng)于今年10月1日至10月15日，向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納車船稅。單位車輛納稅人應(yīng)采用變更后的車船稅稅源登記表于2007年9月1日至9月30日，向其主管地稅機(jī)關(guān)申辦稅源的信息登記和變更登記。而個(gè)人機(jī)動(dòng)車車船稅的征期為今年10月1日至12月31日。
問(wèn)題4 哪些車免稅？
公交車輛納入免稅范圍
條例規(guī)定，非機(jī)動(dòng)車船，拖拉機(jī)，捕撈、養(yǎng)殖漁船，軍隊(duì)、武警專用車船，警用車船，按照有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納船舶噸稅的船舶等七種車船免征車船稅。此外，由于我市目前正大力實(shí)施公共交通優(yōu)先政策，要加強(qiáng)對(duì)公交企業(yè)良性發(fā)展的扶持，因此，根據(jù)條例授權(quán)，市政府決定給予公交車輛免稅優(yōu)惠。
各類網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)的興起有效地激發(fā)了國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)需求，隨著北京各保險(xiǎn)公司代繳代辦車船稅業(yè)務(wù)的普及，北京車船稅團(tuán)購(gòu)的出現(xiàn)也就不足為奇了。九折或者低于九折的給力優(yōu)惠著實(shí)讓不少車主心動(dòng)不已，可是天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，在北京車船稅團(tuán)購(gòu)華麗的外表下隱藏著車輛商業(yè)險(xiǎn)的巨額利潤(rùn)和各保險(xiǎn)公司虎視眈眈的目光。那么，我們?cè)撊绾慰创本┸嚧悎F(tuán)購(gòu)的問(wèn)題呢？
看到給力的優(yōu)惠，多數(shù)車主會(huì)毫不猶豫選擇參團(tuán)，此時(shí)此刻，保持清醒的頭腦謹(jǐn)慎對(duì)待北京車船稅團(tuán)購(gòu)則變得極為重要。李先生就是最好的例子，在網(wǎng)上的論壇看到了北京車船稅團(tuán)購(gòu)的消息，李先生便毫不猶豫的報(bào)名參團(tuán)，可是，在車船稅團(tuán)購(gòu)的辦理過(guò)程中，總會(huì)有不同的保險(xiǎn)代理公司隔三差五對(duì)李先生進(jìn)行各種車險(xiǎn)推銷，讓他不勝其煩?？紤]到換手機(jī)號(hào)太過(guò)復(fù)雜，李先生只好選擇忍耐一段時(shí)間再看。至于以后還會(huì)不會(huì)參加北京車船稅團(tuán)購(gòu)，相信李先生心里早已有了定論。
如果車主對(duì)自己的抗忽悠能力沒(méi)有足夠的信心，建議車主不要輕易嘗試北京車船稅團(tuán)購(gòu)，在各保險(xiǎn)代理公司的輪番轟炸和各種誘惑面前，相信車主在團(tuán)購(gòu)上省下的錢將會(huì)在辦理后續(xù)商業(yè)車險(xiǎn)的時(shí)候加倍還給保險(xiǎn)公司。北京車船稅團(tuán)購(gòu)這把雙刃劍，我們究竟怎樣才能合理加以利用呢？
選擇一家口碑較好的保險(xiǎn)公司組織的北京車船稅團(tuán)購(gòu)是參團(tuán)的首要條件，有了品牌的保障，即便后續(xù)有商業(yè)車險(xiǎn)的推薦相信也不會(huì)胡亂抬價(jià)。其次，車主可以考慮直接在車險(xiǎn)網(wǎng)銷平臺(tái)上進(jìn)行車船稅的繳納和各類車險(xiǎn)的投保，透明的報(bào)價(jià)、一目了然的明細(xì)讓車主絕對(duì)不會(huì)多花一分冤枉錢。仔細(xì)算下來(lái)不比北京車船稅團(tuán)購(gòu)節(jié)約的少，每一筆費(fèi)用都有詳細(xì)的清單，買的更放心。
而對(duì)于那些有團(tuán)購(gòu)控的車主而言，北京車船稅團(tuán)購(gòu)的誘惑實(shí)在難以抵擋，那么，建議車主在進(jìn)行團(tuán)購(gòu)前，將工作與家庭的聯(lián)系方式清晰的分開(kāi)。以保證不會(huì)因保險(xiǎn)代理公司的騷擾影響到正常的家庭生活。總之，面對(duì)北京車船稅團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，保持理性的頭腦謹(jǐn)慎對(duì)待才是上上策，切記不要貪小便宜吃大虧。
最近有個(gè)人留言說(shuō)，自己是非北京戶籍，在北京上班、上學(xué)的外地人口，需要辦理北京市居住證或暫住證怎么辦。首先我們要知道北京居住證、暫住證辦理需要滿足哪些條件?辦理北京市居住證和暫住證需要提交什么材料?辦理流程是什么?去哪里辦理?辦理時(shí)間是多久呢?
北京市居住證、暫住證辦理?xiàng)l件
1.申報(bào)暫住登記。外地戶籍來(lái)京人員(以下簡(jiǎn)稱“來(lái)京人員”)自到達(dá)本市之日起3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)骄幼〉貋?lái)京人員和出租房屋服務(wù)站(以下簡(jiǎn)稱“流管站”)申報(bào)暫住登記，并領(lǐng)取《北京市居住登記卡》?！侗本┦芯幼〉怯浛ā纷鳛閬?lái)京人員申報(bào)暫住登記的憑證。
2.申領(lǐng)《北京市居住證》。來(lái)京人員持有已滿6個(gè)月且在有效期內(nèi)的《北京市居住登記卡》或《暫住證》，并符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以向居住地公安派出所申領(lǐng)《北京市居住證》。
外國(guó)人、港澳臺(tái)居民和華僑的服務(wù)管理，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
北京市居住證、暫住證辦理所需材料
1.本人辦理：不符合委托代辦條件的，由本人辦理。
2.委托代辦：未滿16周歲的未成年人、行動(dòng)不便的老年人和殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申報(bào)暫住登記、領(lǐng)取《北京市居住登記卡》或申領(lǐng)《北京市居住證》。代辦人應(yīng)當(dāng)持本人的居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明，并提供以下證件、證明：
(1)醫(yī)學(xué)出生證明、居民戶口簿、結(jié)婚證等能夠證明存在監(jiān)護(hù)、親屬關(guān)系的證明;
(2)書(shū)面委托書(shū)(未滿16周歲未成年人除外)。
個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移?戶口在河北，社保在廣州，現(xiàn)在在北京工作，如何轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)?小編進(jìn)行了以下的介紹，希望能夠有所幫助。想要了解更多關(guān)于在北京工作如何轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)的知識(shí)，請(qǐng)看下面的介紹。
個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移?
1、根據(jù)最新的政策，你在廣州的養(yǎng)老保險(xiǎn)既可以轉(zhuǎn)移到戶籍所在地河北(要求你是河北城鎮(zhèn)戶口，并在當(dāng)?shù)亟⒌纳绫Ｙ~戶)，也可以轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在就業(yè)地北京(要求你在北京有工作單位，并正常參保繳費(fèi))。
2、如果準(zhǔn)備在北京長(zhǎng)期發(fā)展，建議你轉(zhuǎn)移到北京來(lái)，將來(lái)在北京辦理退休領(lǐng)取養(yǎng)老金。
3、對(duì)于參保人員跨省流動(dòng)就業(yè)的，轉(zhuǎn)移養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系需要走三個(gè)流程，新參保地審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)并向原參保地發(fā)出同意接受函——原參保地辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)——新參保地接受轉(zhuǎn)移手續(xù)和資金，三個(gè)流程走完之后即可辦妥轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)，政策規(guī)定每個(gè)流程最多15個(gè)工作日，也就是說(shuō)對(duì)于參保者來(lái)說(shuō)，最多45個(gè)工作日就可以將全部手續(xù)辦完。
你只要申請(qǐng)即可，剩下的工作將由兩地社保部門進(jìn)行對(duì)接轉(zhuǎn)移。
4、辦理流程
(1)參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)。
(2)新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對(duì)不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請(qǐng)單位或參保人員作出書(shū)面說(shuō)明。
(3)原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。
(4)新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。
5、退休人員可在參保滿10年地區(qū)領(lǐng)養(yǎng)老金。如果在最后參保地參保滿10年，則在最后參保地領(lǐng)取待遇;如在最后參保地參保不滿10年，依次向前推至滿10年的參保地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù);各地參保都不滿10年，則在戶籍所在地辦理待遇領(lǐng)取手續(xù)。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料，在日常的生活中，我們應(yīng)該對(duì)一些常用的知識(shí)有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時(shí)候運(yùn)用法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己權(quán)利。
作為中國(guó)的首都，北京每年要承受60萬(wàn)外來(lái)人口的涌入，因此北京的房?jī)r(jià)一直居高不下。此外，在北京買房需要滿足很多條件。就社會(huì)保障要求而言，社保必須繳納5年才能買房。北京市社會(huì)保障制度對(duì)購(gòu)房有什么要求和條件？我將在下面向您介紹它們。
北京市購(gòu)房社會(huì)保障要求
1.提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;這里需要聲明，所謂五年社保證明，是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。
2.有合法暫住證;
3.本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;
4.有身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5.已有房屋的，再貸款買房首付要達(dá)到60%以上;
6.集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
滿足以上六個(gè)條件的職工，可在北京買房。
北京買房公積金貸款條件
北京房?jī)r(jià)較高，利用公積金貸款比商業(yè)貸款要實(shí)惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
(十)購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十一)購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(十二)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
我們知道北京是首都，很多人會(huì)選擇留在北京發(fā)展，因?yàn)楸本┯懈嗟陌l(fā)展機(jī)會(huì)，如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，一些人會(huì)選擇在北京買房落戶。但如果北京沒(méi)有納稅和社會(huì)保障，怎么買房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買房沒(méi)有納稅和社會(huì)保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會(huì)保險(xiǎn)證明；2012年12月18日起，補(bǔ)充社會(huì)保險(xiǎn)不在購(gòu)房資格審查中認(rèn)定。購(gòu)房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買房子目前有哪些政策?
1.限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。
2.停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
通過(guò)以上的解釋，我們可以知道，如果你在北京買房，你需要居住證和社保，外國(guó)人在北京只能買一套房子，希望你能注意。